不動産購入には物件の価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。 この諸費用部分は物件の価格のおよそ6~9%が目安です。
[主な諸費用] 仲介手数料、印紙税、登記費用、固定資産税、都市計画税、不動産取得税、登録免許税、火災保険料、ローン事務手数料、引越等の費用
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写真や間取り図では分からない、周辺環境や、物件の雰囲気を直接体感することは重要です。
購入したい物件が決まりましたら、まず不動産購入申込書にご記入いただきます。 その時点で代金の支払い方法や、引渡し時期、付帯設備など、ご契約条件を調整していきます。
売買契約締結の際に売買代金とは別に、買主様から売主様に交付されるものです。 手付金の支払いの有無、金額、交付の目的等は全て売主様と買主様の合意によって決定されます。 手付金は、実務上の手間を省くために、売買代金の全額支払い時に売買代金の一部として充当する手続きを取ります。
万一、やむをえない事情で契約を解除する場合、売買契約書に明記された手付解除の条項により、 買主様が申し出た場合は買主様の手付金放棄、売主様が申し出た場合は売主様の手付金倍返しによって成立します。
売主様・買主様の双方で、物件が引渡しできる状態であるか、最終チェックをしていただきます。 万一、契約時と状況が違っていた場合も、この確認をしておけば事前にトラブルを防ぐことができます。
売買代金を支払い、引渡しを受ければ、あとは引越しです。引越しの準備は1ヶ月以上前からはじめましょう。 引越し直前になってあわてないように計画的に準備しておくことをおすすめします。
IKEUCHI GROUP(以下、「当グループ」という)は、お問い合わせ等のためお客様から提供頂いた氏名・住所・電話番号・電子メールアドレス等の個人情報について、下記のように定め、保護に努めて参ります。